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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 126,04 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23017

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 436868€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 126,04 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG IDEAL PROFESSIONS LIBERALES découvrez ce spacieux appartement situé au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé de la Krutenau.
Offrant une surface habitable de 126m², ce bien se compose de 6 pièces lumineuses dont 5 chambres spacieuses, une salle de bain élégante et un espace de vie accueillant.
L'appartement bénéficie d'une isolation thermique et phonique optimale, garantissant confort et tranquillité.
Situé au 1er étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement est habitable sans nécessiter de travaux.

Profitez de la proximité des transports, avec le bus Corbeau à seulement 100 mètres, vous connectant aisément aux lignes N1, N2, et N3. Les commerces de première nécessité, tels que Biocoop et U Express, sont à votre porte, tout comme une sélection variée de restaurants, boulangeries et boucheries.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'École Primaire Saint-Étienne et le Groupe scolaire Sainte-Madeleine à quelques pas.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de Strasbourg avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 126,0 m2
  • Surface habitable : 126,0 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,3 m2)
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 2 (14,2 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Chambre 5 (15,7 m2)
    • Chambre 1 (16,5 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Grenier
  • Cuisine aménagée
  • Local à vélo
  • Volets électriques

À savoir

  • Travaux récents : FACADE AVANT ET FACADE ARRIERE AVEC ISOLATION, ISOLATION PLANCHER 1 ER ETAGE, INSTALATION VMC, ISOLATION DES GRENIERS
  • Charges / mois : 329 €
  • Taxe foncière : 2395 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 22/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1340,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

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69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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