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2 pièces - 41,16 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23594

194 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,73 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180094€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41,16 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG NEUDORF - Rue du Lazaret :

Votre agence CENTURY 21 Étoile, spécialiste du secteur depuis plus de 34 ans, est ravie de vous présenter à l'achat ce bel appartement de type F2 avec balcon et une possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec façade neuve, ce 2 pièces est situé au 3ème étage avec ascenseur (accessible aux personnes à mobilité réduite). Il bénéficie d'une chambre spacieuse et d'un balcon agréable depuis le séjour. La cuisine équipée est de bonne facture.
Vous profiterez d'un chauffage individuel au gaz et de fenêtres à double vitrage pour une meilleure maitrise de vos dépenses.

À seulement 4 minutes à pied du Tramway et de la station TER "Krimmeri Meinau" (lignes A et E), ce bien est parfaitement desservi. À proximité, commerces, restaurants, et parcs vous attendent pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Le garage disponible en sus est situé au pied de l'immeuble, avec une forme qui laisse de beaux espaces pour du rangement complémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,2 m2
  • Surface habitable : 41,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bains/WC (3,7 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bonne
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : 2024 : Remplacement interphones ; Remplacement porte de garage sous-sol ; Travaux de ravalement façades + reprise de zinguerie et luminaires. 2023 : Travaux d'aménagement et de traitement des sous-faces balcons ; Relamping parking sous-sol. 2021 : Phase 2 architecte façade 2020 : Choix de l'architecte pour le ravalement des façades Phase 1 ; Audit énergétique 2018 : Rénovation des espaces verts / Réfection dallage
  • Charges / mois : 82,0 €
  • Taxe foncière : 951 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 984,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15128kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 13/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

CENTURY 21 Etoile

69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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