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Appartement à vendre 3 pièces - 92,60 m2 STRASBOURG - 67

Ref : 23365

610 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 1,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 600000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 92,60 m2 - Strasbourg - 67 - ALSACE
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Description

STRASBOURG - BON PASTEUR:

Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait à neuf, situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg (67000).

Cet appartement de 93 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses deux balcons et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les deux chambres spacieuses, dont une de plus de 20 m², offrent un confort optimal. La salle d'eau moderne et attenante à la suite parentale ainsi que son dressing sont parfaitement agencés pour répondre à vos besoins quotidiens.

Le chauffage au sol électrique et le double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique de qualité. L'eau chaude est fournie de manière individuelle, garantissant ainsi votre confort.
Une cave complète le bien et possibilité de garage en sus.

Idéalement situé, vous serez à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus Conseil des Quinze (lignes 15 et C1)

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Vue globale

  • Surface totale : 92,6 m2
  • Surface habitable : 92,6 m2
  • Type d'appartement : 3/4 P
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (29,0 m2)
    • Chambre 1 (20,5 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Salle de bains/WC (3,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement et placard (4,8 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Terrasse

Sur l'eau

Général

  • Surface cave : 2 m2
  • Chauffage : Éléc au sol chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone
  • Armoire intégrée
  • Baignoire
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Domotique
  • Local à vélo
  • Placard
  • Parquet
  • Terrase + balcon
  • Visiophone

À savoir

  • Travaux récents : cuisine, sdb, électricité,sols, murs et plafonds
  • Charges / mois : 123 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 379
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040,0 € et 1450,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile

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69 Route du Polygone

67100 STRASBOURG

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